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연금수령34년만의 기록적 지가 상승…日 '부동산 황금시대' 돌아오나 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리]
일본 부동산 시장이 34년 만에 기록적인 지가 상승을 맞아 ‘황금시대’의 재점화를 예고하고 있습니다. 일본 국토교통성의 2024년 발표에 따르면 전국 평균 지가가 2.7% 상승하며 1991년 버블 붕괴 이후 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 단순한 경기 회복을 넘어 시장 전반에 활력이 되살아나고 있음을 보여줍니다. 코로나19 팬데믹 이후 4년 연속 상승세가 이어졌고, 조사 대상 토지의 64%가 코로나19 팬데믹 이전 수준을 넘어섰다는 점에서 이러한 흐름은 더욱 뚜렷해집니다.
도쿄권은 주거지와 상업지 지가가 각각 4.2%, 8.2% 상승하며 두드러진 성장세를 보였고, 특히 도쿄 23구의 경우 지가상승률이 주거지 7.9%, 상업지 11.8%로 압도적인 흐름을 보였습니다. 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역을 중심으로 주거 수요가 폭발했고, 외국인 관광객 증가로 호텔 및 상업시설 수요도 급증했습니다. 지방 핵심 도시 역시 주목할 만합니다. 교토와 오사카는 물론 후쿠오카, 삿포로 등 거점 도시들이 상업지를 중심으로 강세를 보이고 있으며, 반도체 클러스터가 조성된 홋카이도 치토세시와 구마모토현 기쿠요정 등에서는 산업단지와 주거·상업시설 전반 배달의민족 수수료 변화: 울트라콜 종료와 새로운 정책 분석 사장과 직원 간의 갈등 해결 방법: 신뢰와 의사소통이 중요 공무원 노쇼 사건, 자영업자에 미친 경제적 피해와 갑질 문제 전기요금 인상, 기업과 소비자 부담 증가의 현실과 대응 방안 카페 포스 시스템 추천과 테이블오더 솔루션 비교 무인카페 설치 및 운영 전략: 복지 혜택과 비용 절감을 동시에! 무인문구점 창업 vs 안정적인 임대소득: 당신에게 더 적합한 선택은? 사망보험금 유동화 방안, 종신보험으로 연금처럼 당겨쓸 수 있는 조건은? 페이북 경유로 추가 적립! 토스 포인트와 할인 혜택 2% 이상 받는 방법 제조업 위기와 공단 어려움, 중국산 경쟁에 밀린 원전 부품 시장 마이태그 할인, 디즈니플러스 결제 시 10% 할인이 제대로 적용되었는지 확인하는 법! 치킨집 운영, 배달비와 배민 수수료가 적자 원인? 고봉민 김밥, 성공적인 프랜차이즈 사업의 비밀 쿠팡플레이, HBO와 워너브러더스 영화 3월 21일부터 서비스 시작! 인기 드라마 'OZ' 포함 기본소득제와 최저임금 인상, 경제에 미치는 영향 분석 휴대폰 매장 선택: 온라인과 오프라인의 최신 트렌드 비교 카정포 플러스 카드 혜택, 기존 카드와 무엇이 달라졌나? 하나카드 원더카드 랜덤박스 당첨, 아이패드 프로 키보드? 상품 확인 방법! 법인 설립 후 세무사와의 소통, 경비 처리 및 신고 일정 확인 방법 스마트팜 버섯 농사로 연봉 1억 원 달성하기, 시작 전에 알아야 할 필수 정보 쿠팡 와우 효율, 새벽배송과 무료 반품 혜택으로 이득 볼 수 있을까? 성공적인 자영업 운영 비결: 위생과 시스템으로 차별화하기 하나은행 한도계좌 해제 방법, 서류 준비로 빠르게 해결하는 법! 토스 단말기, 결제 혁신의 핵심 기능과 매장 효율성 높이는 방법 쿠팡 롯데카드 무이자 할부로 15% 할인 받는 방법, 실속있는 결제 팁!
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