남권에서갭투자같은 것들도 조금 이루어
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아무튼 간에 최근의 흐름을 보면 강남권에서갭투자같은 것들도 조금 이루어지는 것이 아니냐 이런 분석도 나오는 것 같아요.
갭투자흐름 같은 것들 최근에 어떻게 분석되거나 감지되는 그런 부분이 있습니까? ◇ 남혁우 : 일단은 물론 최근에갭투자흐름이 증가한 건 맞는데 강남 같은 경우에는갭투자흐름이.
토지거래허가구역에서는 실거주 목적으로만 매매할 수 있어 전세를 끼고 사는 이른바'갭투자'가 불가능하다.
서울 시내 토지거래허가구역으로 지정받은 곳은 이른바 국제교류복합지구 일대와 압구정동·여의도동·목동·성수동 등 주요 재건축·재개발단지, 신속통합기획 및 공공재개발 후보지 등 총 65.
이른바'갭투자'로 의심되는 거래도 급증한 것으로 나타났다.
17일 차규근 조국혁신당 의원(국회 기획재정위원회)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난달 강남3구에서'갭투자'가 의심되는 주택 구매 사례가 총 134건으로 나타났다.
서울시가 토지거래허가제를 완화하기 전인 지난해 12월(61건).
이 과정에서 1000만~2000만원의 자본으로갭투자를 한 집주인들이 대거 보증금을 돌려주지 못했고, 조직적인 전세사기까지 드러났다.
그러나 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세 형태인 이른바 ‘깡통 전세’가 작년 하반기부터 줄어들면서 전세보증 사고가 감소세로 돌아섰다.
지금은 주로갭투자로 보면 됩니다.
"] 실제 지난달, 서울 아파트값은 0.
24% 올라 3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했습니다.
특히 강남 3구가 1% 안팎으로.
정부와 긴밀하게 소통하면서 과연 특단의 조치가 필요한지를 지금 예의주시하고 있다‥.
"] 지난달 강남3구에서 전세를 끼고 아파트를 사는갭투자의심거래도.
실거주 의무가 사라지면서갭투자와 법인 투자가 다시 활발해졌고, 다주택자들이 '똘똘한 한 채' 전략을 택하며 상급지로 이동하는 수요가 늘어난 것이 영향을 미쳤다.
잠실의 한 공인중개사는 "토허제가 해제된 이후 매수 문의가 크게 늘었다"며 "특히갭투자와 법인 투자 수요가 증가하면서 인기 단지는.
이를 감안, 국민의힘은 서울과 지방 간 부동산 양극화 완화를 위해 지방에 집을 추가로 산다면 다주택자로서 무거운 세금을 물리지 않기로 했다.
토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명'갭투자'가 불가능하다.
원래 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 대치동과 삼성동, 청담동 등 강남구 일대와 잠실동 등 송파구, 압구정동 등 강남구, 여의도, 목동 등이 있었는데 이를 풀어버린 것이다.
지금은 주로갭투자로 보면 됩니다.
"] 실제 지난달, 서울 아파트값은 0.
24% 올라 3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했습니다.
특히 강남 3구가 1% 안팎으로.
정부와 긴밀하게 소통하면서 과연 특단의 조치가 필요한지를 지금 예의주시하고 있다….
"] 지난달 강남3구에서 전세를 끼고 아파트를 사는갭투자의심거래도.
작게는 1000만∼2000만원의 자본으로 빌라갭투자를 한 집주인들이 대거 보증금을 돌려주지 못했고, 조직적인 전세사기까지 드러났다.
그러나 작년 하반기부터 전세계약 만기가 돌아온 '깡통주택'이 줄면서 보증사고 역시 감소하고 있다.
통상 집주인의 주택담보대출 등 담보권 설정 금액과.
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